スレート屋根に塗装は必要？適切な時期と劣化症状からわかるメンテナンスサイクル

スレート屋根の塗装はいつ必要なのでしょうか。
築10年以上の中古住宅に住むあなたは、そろそろスレート屋根のメンテナンス時期が気になっているかもしれません。

 

□スレート屋根塗装の必要性

 

スレート屋根は、セメントを主成分とする瓦で、日本の住宅で広く使われています。
しかし、年月が経つにつれて、紫外線や雨風による劣化が進んでいきます。
塗装は、スレート屋根の防水性能を維持し、屋根材の寿命を延ばすために不可欠です。

 

1: 防水性能の維持

 

スレート瓦は、製造時に表面に塗装が施され、防水性能を確保しています。
しかし、長年風雨にさらされることで、塗装が劣化し、防水性能が低下していきます。
塗装が剥がれると、雨水が瓦内部に浸透しやすくなり、雨漏りや瓦の腐食の原因となります。

 

2: 屋根材の寿命の延長

 

塗装は、スレート瓦を紫外線や雨風から保護する役割を果たしています。
塗装が劣化すると、瓦の表面が直接紫外線に晒され、色褪せやひび割れなどが発生しやすくなります。
塗装を定期的に行うことで、スレート瓦の劣化を抑制し、寿命を延ばすことができます。

 

□スレート屋根塗装の適切な時期と費用相場

スレート屋根の塗装は、築10年を目安に行うのが一般的です。
しかし、実際の塗装時期は、屋根の状態によって異なります。

 

1: チョーキング現象

 

スレート屋根の塗装が劣化すると、表面が白く粉状になる「チョーキング現象」が発生します。
チョーキング現象は、塗装が劣化し、表面の樹脂が粉状になっている状態です。
チョーキング現象が発生したら、早急に塗装を行う必要があります。

 

2: ひび割れや剥がれ

 

スレート屋根にひび割れや剥がれが発生している場合は、塗装の劣化が進行しているサインです。
ひび割れや剥がれは、雨水が浸入しやすくなり、雨漏りの原因となります。
このような症状が見られたら、早めに専門業者に相談しましょう。

 

3: 費用相場

 

スレート屋根塗装の費用は、建坪や塗料の種類、施工内容によって異なります。
一般的な目安として、シリコン塗料を使用した場合は、40万円〜50万円程度です。
ただし、これはあくまでも目安であり、実際の費用は業者によって異なる場合があります。

 

□まとめ

 

スレート屋根の塗装は、防水性能を維持し、屋根材の寿命を延ばすために必要なメンテナンスです。
築10年を目安に、屋根の状態をチェックし、必要であれば塗装を行うようにしましょう。
費用は、建坪や塗料の種類、施工内容によって異なりますが、一般的な目安として、シリコン塗料を使用した場合、40万円〜50万円程度です。