アパート塗装を施工して終わりではございません。施工後もアフター修繕を基本的には無料で行いますので、維持管理費用の削減に貢献します。

あくまで収益物件であれば、なるだけお金をかけたくないというお考えもございますでしょうが、収益を得るための資産ですので第一に資産価値が下がるようなことはされたくないかと思います。
塗装工事の必要性としての理由を５点挙げさせていただきますと、

1、美観の維持（見た目は大事です。）
2、建物の保護（特に雨水の侵入を防ぎ、劣化や腐食するのを防ぎます。）
３、安全性の確保（劣化した壁や屋根、鉄部等は安全性によって引き起こす可能性があるリスクを軽減します。）
4、居住環境の改善（まずは見た目がキレイになります。また、遮熱塗料等の機能性を併せ持った塗装工事は夏の過ごしやすさに役立ちます。）
5、資産価値の維持、向上（１～４を継続することで、資産価値の維持、向上につながり、その実績から選ばれる物件へとなります。）

塗装工事の必要性は理解できても、いざ工事をする際に色々な注意点やトラブル回避を考えながら施工する必要があります。

よくオーナー様や管理会社にかかるご不安事
①、住民の方々への説明不足や連絡不足によるトラブル
②、適切ではない修繕方法、手抜き工事による度重なる不具合
③、工事中も建物への人の出入りがあるため、安全対策の具合
④、仕上がり確認とアフターフォロー

以上、例としまして4点ほど挙げましたが、こういった話はよく耳にします。
それに対する弊社の対応を記しますと、
①’、当社で熟練の職長を現地に常駐させて作業にもあたるため、直接住民の方への連絡やご配慮をいたします。
②’、各技能士等の資格保持者が施工にあたります上に、外壁劣化診断士、1級塗装技能士の連携により適切な処置を行います。
③’、足場の組み方、住民の方々や近隣の方々への配慮や手配、飛散物の対策方法などしっかりとご説明差し上げます。
④’、仕上がり確認はオーナー様お立会いの下、ご一緒に足場の上からご確認いたします。また、写真を用い報告書のご提出を行いますので、そちらから工程確認ができるようになっております。また工事後、台風などの自然災害の際には管理会社と連絡をさせていただき、無償にて雨漏り処置を行います。（外装のみ）
　　
こういった形で様々な事に適切に対処していき、オーナー様や管理会社にご安心いただけるよう努めております。

塗装工事の必要性とご不安事の解消ができると分かっていただいた上で、次にある事例を基にして『お得感』を感じていただけるようなご案内をさせていただきます。
収益物件である建物に塗装をした場合と塗装しない場合をシミュレーションしてみますので、そちらもご覧ください。

シミュレーションでも少し触れたように、管理会社もお手入れされたキレイな物件とそうでない物件では入居者を探す際、頑張り方が違う可能性がございます。そういった事を踏まえると塗装の必要性はあると考えられるのではないでしょうか。

塗装工事などによるお手入れをされているならば家賃を特に下げる必要もなくなってくる上に入居率も上がる可能性はグンとあがります。

やり方として、貼り替え工法や鈑金等による増し貼り工法といった施工方法もございますが、塗装と比べると遥かに高額となり、工期も２倍ほどかかります。

現時点で収益物件の外装の定期メンテナンスは、塗装による施工が一番お安くついて工期も短い工事であると言えます。

必ずオーナー様のお役に立てることを自負しておりますので、是非収益物件の塗装工事の際は当社にご相談いただければと思います。

塗装工事に限らず、何かしらの工事を行う際はオーナー様のやることが大量に発生します。

住民様へのお知らせから始まり、管理会社との打ち合わせ、等色々な取り決めをする内にどんどんオーナー様の時間は奪われていきます。当社に施工をお任せいただければ、

①　住民の方々への挨拶、お知らせ、工事の最中のお知らせ

②　管理会社様との打ち合わせや報告

③　施工物件の近隣住民の方々への挨拶やお知らせ

④　万が一の際のトラブルの対応、保険対応等

を当社にてご対応いたします。できることは全て当社でお引き受けし、オーナー様のご負担を軽減できるよう努めます。

アパート・マンション向けとして塗装プランを３種類選定させていただきました。

当社の目安の金額をご覧になられて高いと感じられる方もおられれば、安いと感じる方もおられるでしょう。

あくまで参考でのお値段表示ですので、実際は計測してきっちり状態を確認してからでないと正確な金額はお出しできません。

大切な資産価値に関わる事ですので、是非一度ご相談いただき、当社からご提案をさせてください。

集合住宅施工物件　一例